Cần tháo gỡ vướng mắc lĩnh vực đất đai linh hoạt, đồng bộ

 

Đây là nội dung nhận được sự quan tâm đặc biệt, bởi sau hơn 1 năm thi hành Luật Đất đai năm 2024, thực tiễn đã phát sinh những "điểm nghẽn" cần cơ chế linh hoạt hơn để khơi thông nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội.

 

Theo Tờ trình của Chính phủ, dự thảo Nghị quyết đề xuất nhiều chính sách mới nhằm tháo gỡ vướng mắc trong công tác thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư và định giá đất. Một trong những điểm đáng chú ý là cơ chế xử lý đối với các dự án nhà ở thương mại mà nhà đầu tư nhận quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận.

Đại biểu Phạm Văn Hòa phát biểu thảo luận.

 

Thảo luận tại Tổ 12 gồm Đoàn Đại biểu Quốc hội 2 tỉnh Quảng Ngãi và Đồng Tháp, đa số đại biểu đồng tình với sự cần thiết ban hành Nghị quyết. Đối với (ĐBQH)  quy định tại Điều 3 về việc Nhà nước thu hồi đất đối với phần diện tích còn lại của dự án (dưới 30%) khi nhà đầu tư đã thỏa thuận được trên 70% diện tích, đại biểu Phạm Văn Hòa, Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Tháp bày tỏ sự ủng hộ cao. Đại biểu cho rằng, đây là giải pháp thực tế để tránh tình trạng dự án bị "tắc" do không thể thỏa thuận được 100% với người dân.

 

Đồng tình với sự cần thiết phải ban hành Nghị quyết để khơi thông nguồn lực, nhưng đại biểu Phạm Văn Hòa cho rằng, việc dự thảo cho phép thí điểm "đại trà" trên phạm vi toàn quốc là chưa phù hợp với tính chất của một nghị quyết thí điểm.

 

Bên cạnh các cơ chế về thu hồi đất, tính đồng bộ của hệ thống pháp luật cũng là vấn đề được các đại biểu quan tâm. Hiện nay, Quốc hội cũng đang xem xét các Nghị quyết thí điểm cơ chế đặc thù cho lĩnh vực giáo dục và y tế, trong đó có các nội dung liên quan đến đất đai.

 

Lo ngại việc quy định rải rác các chính sách đất đai ở nhiều nghị quyết khác nhau sẽ gây khó khăn trong áp dụng pháp luật, đại biểu Nguyễn Thị Mai Hoa, Đoàn ĐBQH tỉnh Đồng Tháp cho rằng, hiện nay, Quốc hội đang xem xét 2 nghị quyết cơ chế đặc thù cho 2 lĩnh vực, đó là lĩnh vực giáo dục - đào tạo và lĩnh vực chăm sóc sức khỏe.

 

2 Nghị quyết đặc thù này cũng chính là thể chế hóa tinh thần của 2 nghị quyết của Bộ Chính trị là Nghị quyết 71 và Nghị quyết 72. Trong 2 nghị quyết đặc thù này đều có những quy định liên quan tới cơ chế đất đai dành cho giáo dục - đào tạo và đất đai dành cho lĩnh vực y tế, chăm sóc sức khỏe Nhân dân.

 

Đại biểu Nguyễn Thị Mai Hoa phát biểu thảo luận.

 

Đại biểu đề nghị, cần quy hoạch lại các nội dung này nhằm tạo sự đồng bộ, thống nhất trong cơ chế tháo gỡ chung liên quan tới đất đai, bảo đảm được các tính khả thi trong triển khai thực hiện.

 

Ngoài ra, các đại biểu cũng đóng góp nhiều ý kiến về việc phân cấp thẩm quyền chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa, đất rừng và trách nhiệm của nhà đầu tư mới khi nhận chuyển nhượng dự án.

 

Mục tiêu cuối cùng của Nghị quyết là tạo ra hành lang pháp lý thông thoáng nhưng chặt chẽ, vừa tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, vừa bảo đảm quyền lợi của người dân và lợi ích quốc gia. Các ý kiến thảo luận tại Tổ sẽ là cơ sở quan trọng để Quốc hội tiếp tục hoàn thiện dự thảo Nghị quyết trước khi xem xét thông qua.

 

Cũng trong sáng nay, các ĐBQH đã thảo luận tại Tổ về Dự thảo Nghị quyết của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách đặc thù nhằm nâng cao hiệu quả công tác hội nhập quốc tế và chủ trương đầu tư Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Gia Bình.