Giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất

ĐTO - Bà Lê Thị Sậm, ngụ ấp Nam, xã Tân Thạnh (huyện Thanh Bình), tranh chấp quyền sử dụng đất (QSDĐ) với bà Đặng Thị Nhường, ông Huỳnh Văn Đương và ông Lý Hùng Châu cùng ngụ xã Phú Lợi (huyện Thanh Bình), diện tích 1.729,5m2 gồm: một phần thửa 323, diện tích 183,64m2 của ông Đương; một phần thửa 324, diện tích 665,2m2 của bà Nhường và một phần thửa 325, diện tích 880,66m2 của ông Châu; đất thuộc tờ bản đồ số 01, xã Phú Lợi, huyện Thanh Bình.

Ngày 14/8/2014, Chủ tịch UBND huyện Thanh Bình ban hành Quyết định số 626/QĐ-UBND, bác đơn khiếu nại của bà Lê Thị Sậm. Giữ nguyên hiện trạng cho các hộ: Huỳnh Văn Đương tiếp tục sử dụng diện tích 983,6m2 thuộc thửa số 323, hộ bà Đặng Thị Nhường tiếp tục sử dụng diện tích 3.665,2m2 thuộc thửa số 324, tờ bản đồ số 01, tọa lạc xã Phú Lợi, huyện Thanh Bình, tỉnh Đồng Tháp.

Riêng hộ ông Châu được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ diện tích 3.436m2 vào năm 1995 là đúng đối tượng. Diện tích còn lại 444,66m2 thuộc một phần thửa số 325, tờ bản đồ số 01 ngoài QSDĐ công nhận cho ông Châu tiếp tục sử dụng, vì ông Châu đã sử dụng từ năm 1988 cho đến nay.

Xét Công văn số 955/STNMT-TCT ngày 21/4/2016 của Tổ Công tác số 01 (Sở Tài nguyên và Môi trường) thuộc Đoàn Công tác thành lập theo Quyết định số 19/QĐ-UBND-TL ngày 10/3/2014 của UBND tỉnh, thì nguồn gốc đất của bà Sậm sử dụng trồng lúa, tọa lạc xã Phú Lợi. Năm 1987 - 1988, do bà Sậm có hộ khẩu ở xã Tân Thạnh nên Nhà nước thực hiện chủ trương cắt xâm canh và cấp đất cho 3 hộ dân gồm: ông Đương, bà Nhường, ông Châu. Trong quá trình sử dụng, bà Nhường và ông Châu không hoàn thành nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước, nên năm 1990, UBND xã Phú Lợi quyết định thu hồi một phần diện tích đã cấp cho bà Nhường và ông Châu trước đây.

Theo đó, bà Sậm đứng ra trả nợ thay cho bà Nhường và ông Châu nên được UBND xã Phú Lợi giao lại một phần diện tích đất tiếp tục sử dụng. Phần diện tích còn lại, bà Nhường, ông Châu vẫn tiếp tục sử dụng cho đến nay.

Qua họp dân sống lân cận đất của bà Sậm, bà Nhường, ông Đương và ông Châu, các hộ dân tham dự đều cho rằng hộ bà Nhường, ông Đương và ông Châu sử dụng theo đúng hiện trạng từ trước đến nay và không có lấn đất bà Sậm.

Kết quả đo đạc hiện trạng sử dụng của các hộ như sau: ông Đương sử dụng thửa 323, diện tích 1.002,7m2; bà Nhường sử dụng thửa 324, diện tích 3.662,7m2; ông Châu sử dụng thửa 325, diện tích 3.862,6m2 đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ; bà Sậm sử dụng thửa 322, diện tích 15.954,7m2; đất thuộc tờ bản đồ số 01, xã Phú Lợi.

Ngày 18/3/2016, UBND tỉnh tổ chức đối thoại với bà Sậm và chỉ đạo Tổ công tác số 1 (Sở Tài nguyên và Môi trường) chủ trì phối hợp với UBND huyện Thanh Bình phúc tra. Theo đó, Tổ công tác số 1 có báo cáo tại Công văn số 955/STNMT-TCT ngày 21/4/2016.

Căn cứ điều 26, điều 101, điều 203, Luật Đất đai năm 2013 và kết quả kiểm tra, xác minh, xét thấy trường hợp đất của ông Châu đã được cấp Giấy chứng nhận QSDĐ, nên vụ tranh chấp giữa bà Sậm và ông Châu thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân; Quyết định số 626/QĐ- UBND ngày 14/8/2014 của Chủ tịch UBND huyện Thanh Bình cần phải được sửa đổi cho phù hợp.

Từ những nhận định và căn cứ trên, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 175/QĐ-UBND-NĐ sửa đổi Quyết định 626/QĐ-UBND ngày 14/8/2014 của Chủ tịch UBND huyện Thanh Bình, giải quyết như sau: giữ nguyên hiện trạng sử dụng đất cho ông Đương diện tích 1.002,7m2 thuộc thửa 323 và bà Nhường diện tích 3.662,7m2 thuộc thửa 324, tờ bản đồ số 01, xã Phú Lợi, huyện Thanh Bình (theo sơ đồ hiện trạng đất tranh chấp giữa bà Sậm với bà Nhường, ông Đương và ông Châu đã được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất huyện Thanh Bình đo đạc ngày 30/3/2016).

Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày ban hành quyết định này, nếu các bên tranh chấp không đồng ý thì có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại Tòa án theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

TP