Không có cơ sở để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Bà Nguyễn Thị Ngọc Hạnh ngụ thị trấn Cái Tàu Hạ, huyện Châu Thành có khiếu nại yêu cầu cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) diện tích 280m2, tọa lạc thị trấn Cái Tàu Hạ, huyện Châu Thành.

Ngày 11/12/2014, UBND tỉnh đã ban hành quyết định số 273/QĐ-UBND-NĐ giải quyết việc khiếu nại. Theo kết quả xác minh của cơ quan thẩm quyền, vào năm 1981, ông Nguyễn Văn Sang và vợ là bà Huỳnh Thị Mới nhận chuyển nhượng QSDĐ của ông Nguyễn Hữu Trọng. Năm 1993, ông Sang làm đơn xin đăng ký và được UBND huyện Châu Thành cấp giấy chứng nhận QSDĐ diện tích 750m2, loại đất ở (thuộc thửa số 404, tờ bản đồ số 03). Ngày 25/1/1994 ông Sang lập thủ tục chuyển nhượng QSDĐ cho ông Trần Công Minh, diện tích 355m2, diện tích còn lại của ông Sang là 395m2.

Đến năm 1997, ông Nguyễn Văn Sang chết, bà Huỳnh Thị Mới xác lập thủ tục nhận thừa kế và được UBND huyện Châu Thành cấp giấy chứng nhận QSDĐ ngày  3/8/1998, diện tích 395m2, loại đất ở (thuộc thửa số 404, tờ bản đồ số 03). Năm 1998, bà Huỳnh Thị Mới chuyển nhượng QSDĐ cho ông Nguyễn Thanh Kháng diện tích 146m2. Năm 1999, bà Mới chuyển nhượng QSDĐ cho bà Phạm Thị Đẹp, diện tích 100m2. Qua các lần chuyển nhượng, trong giấy chứng nhận QSDĐ của bà Mới còn lại 149m2. Ngày 29/3/2002 bà Mới chuyển nhượng diện tích 149m2 còn lại cho ông Huỳnh Văn Ấu (hết diện tích đất).

Năm 2004, ông Ấu chết, vợ là bà Bùi Thị Thạnh lập thủ tục nhận thừa kế và được UBND huyện Châu Thành cấp giấy chứng nhận QSDĐ diện tích 149m2. Ngày 20/12/2007 UBND huyện Châu Thành ban hành Quyết định số 2492/QĐ-UBND, thu hồi diện tích 45,8m2 của hộ bà Bùi Thị Thạnh để thực hiện Dự án cải tạo, nâng cấp Quốc lộ 80, diện tích còn lại trên giấy chứng nhận QSDĐ của bà Thạnh là 103,2m2.

Vào năm 2010, bà Huỳnh Thị Mới chết. Đến năm 2012, bà Nguyễn Thị Ngọc Hạnh (con bà Mới) thuê Văn phòng Đăng ký QSDĐ đo đạc thực tế thửa số 404, diện tích 383,2m2 (tăng thêm  280m2) so với diện tích ghi trong giấy chứng nhận QSDĐ đã cấp cho bà Bùi Thị Thạnh. Do đó, bà Hạnh có đơn yêu cầu được cấp giấy chứng nhận QSDĐ với diện tích 280m2 (phần diện tích tăng), thuộc một phần thửa số 404. Vụ việc khiếu nại đã được Chủ tịch UBND huyện Châu Thành ban hành Quyết định số 158/QĐ-UBND ngày 25/10/2012, bác đơn khiếu nại của bà Hạnh yêu cầu được cấp giấy chứng nhận QSDĐ trên. Bà Hạnh không thống nhất và tiếp tục khiếu nại.

Ngày 18/3/2014 UBND tỉnh đã tổ chức đối thoại với bà Nguyễn Thị Ngọc Hạnh (ủy quyền cho ông Nguyễn Phú Khai) và qua kết quả thẩm tra, xác minh của ngành chức năng, việc khiếu nại của bà Nguyễn Thị Ngọc Hạnh không có cơ sở xem xét giải quyết, do phần diện tích đất của gia đình bà Hạnh đã chuyển nhượng hết diện tích cho các hộ nêu trên. Căn cứ Điểm a, Khoản 2, Điều 18 Nghị định 84/2007/NĐ-CP ngày 23/5/2007 của Chính phủ thì việc khiếu nại yêu cầu được cấp giấy chứng nhận QSDĐ trên của bà Nguyễn Thị Ngọc Hạnh không đúng quy định của pháp luật. UBND tỉnh đã quyết định chuẩn y Quyết định 158/QĐ-UBND ngày 25/10/2012 của Chủ tịch UBND huyện Châu Thành. Nếu bà Nguyễn Thị Ngọc Hạnh không đồng ý với quyết định giải quyết trên, trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định có quyền khởi kiện vụ án hành chính tại tòa án theo quy định của pháp luật.

Nhật Anh