Công nhận quyền sử dụng đất theo hiện trạng sử dụng

Ông Thái Văn Lách khiếu nại, yêu cầu phục hồi lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) diện tích 1.380m2, thuộc thửa số 1141, tờ bản đồ số 01, xã Phương Trà mà UBND huyện Cao Lãnh đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nguyễn Thị Nha (mẹ ông Thái Văn Lách).

Nguồn gốc phần đất trên của ông Thái Văn Mơi (cha ông Thái Văn Ca) xây dựng nhà ở từ trước năm 1955. Khi ông Mơi qua đời, ông Thái Văn Ca (chồng bà Nha) tiếp tục sử dụng đất trên. Năm 1972, chính quyền Sài Gòn trưng dụng đất của ông Ca để xây dựng Trường Tiểu học Phương Trà 2. Khi đó, ông Ca xây dựng nhà ở giáp với trường học và trồng cây lâu năm xung quanh trường. Khoảng năm 1990, cơ sở trường học xuống cấp không thể sử dụng được, trường di dời về địa điểm mới, bà Nha tiếp tục sử dụng toàn bộ diện tích đất Trường Tiểu học Phương Trà 2.

Năm 1994, bà Nha đăng ký QSDĐ và được UBND huyện Cao Lãnh cấp giấy chứng nhận QSDĐ tổng diện tích 14.006m2 (trong đó có diện tích 1.380m2 đất ở nông thôn, thuộc thửa số 1141, tờ bản đồ số 01, xã Phương Trà). Năm 1995, UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho Trường Tiểu học Phương Trà 2 với tổng diện tích 7.216m2 (trong đó có diện tích 1.380m2 đất đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nha).

Đến năm 1998, UBND huyện Cao Lãnh quyết định thu hồi 1.380m2 đã cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho bà Nguyễn Thị Nha, lý do cấp trùng diện tích với trường học. Sau đó bà Nha qua đời, ông Thái Văn Lách tiếp tục sử dụng đất và có đơn khiếu nại, yêu cầu phục hồi lại giấy chứng nhận QSDĐ diện tích 1.380m2 đã cấp cho mẹ ông trước đây. Ngày 18/3/2014, Chủ tịch UBND huyện Cao Lãnh ban hành Quyết định số 04/QĐ-UBND, giải quyết không chấp nhận khiếu nại, yêu cầu của ông Lách.

Ông Lách không đồng ý và tiếp tục khiếu nại với yêu cầu phục hồi lại giấy chứng nhận QSDĐ, diện tích 1.380m2 (theo hiện trạng sử dụng là 963m2), thuộc thửa số 1141, tờ bản đồ số 01, xã Phương Trà đã cấp cho bà Nguyễn Thị Nha.

Qua kết quả xác minh của ngành chức năng, việc UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận QSDĐ diện tích 1.380m2 cho Trường Tiểu học Phương Trà 2 là chưa phù hợp, do nguồn gốc đất là của gia đình ông Thái Văn Lách, từ năm 1990 cho đến nay cơ quan nhà nước không sử dụng diện tích đất này mà do gia đình ông Lách sử dụng từ khi trường di dời đến địa điểm mới. Mặt khác, tại thời điểm cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì Trường Tiểu học Phương Trà 2 không phải là tổ chức trực tiếp sử dụng đất. Do vậy, việc ông Lách khiếu nại, yêu cầu cấp giấy chứng nhận QSDĐ, diện tích 963m2 là phù hợp với quy định của pháp luật đất đai hiện hành.

Vì vậy, ngày 6/10/2015 UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 302/QĐ-UBND-NĐ giải quyết khiếu nại của ông Thái Văn Lách. Theo đó, UBND tỉnh hủy Quyết định số 04/QĐ-UBND ngày 18/3/2014 của Chủ tịch UBND huyện Cao Lãnh; giải quyết công nhận QSDĐ diện tích 963m2 đất ở nông thôn, thuộc thửa số 1141, tờ bản đồ số 01, xã Phương Trà cho người đại diện hợp pháp của bà Nguyễn Thị Nha sử dụng theo quy định của pháp luật. Quyết định này có hiệu lực sau 30 ngày, kể từ ngày ban hành.

Nhật Anh